平成30年度 問13

本問は、建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）における規約や占有者の義務に関する理解を問う問題です。

正解は1です。

各選択肢の解説

• 選択肢1（誤り・正解）
  規約の設定、変更又は廃止は、区分所有者及び議決権の各四分の三以上の多数による集会の決議によって行わなければなりません（区分所有法第31条第1項）。「過半数」とする本肢は誤りです。

• 選択肢2（正しい）
  規約を保管する者は、利害関係人の請求があったときは、正当な理由がある場合を除いて、規約の閲覧を拒むことができません（同法第33条第2項）。これに違反して閲覧を拒絶した場合は、20万円以下の過料に処せられます（同法第71条第2号）。

• 選択肢3（正しい）
  規約の保管場所は、利害関係人が容易に確認できるよう、建物内の見やすい場所に掲示しなければなりません（同法第33条第3項）。

• 選択肢4（正しい）
  賃借人などの占有者は、建物やその敷地、附属施設の使用方法について、区分所有者が規約や集会の決議に基づいて負う義務と同一の義務を負います（同法第46条第2項）。