平成3年度宅地建物取引主任者資格試験 問22
法令上の制限建築基準法集団規定(用途・形態・道路・高さ)
この問題は1991年度(H3)に出題されたものです。出題時点の法令・制度に基づく内容のため、現行の内容と一致しない場合があります。
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建築物の用途制限に関する次の記述のうち, 建築基準法の規定によれば, 正しいものはどれか。ただし, 特定行政庁の許可については, 考慮しないものとする。
解答・解説を読む
正解: 選択肢1
建築基準法の 用途制限 に関する問題です。各用途地域において建築可能な建築物の種類を正しく把握しているかが問われます。
本問の正解は 1 です。
正解の根拠
ボーリング場 などの遊戯施設は、第一種・第二種低層住居専用地域、第一種・第二種中高層住居専用地域、および工業専用地域以外の用途地域で建築可能です（第一種住居地域については床面積3,000㎡以下という制限があります）。したがって、住居地域や工業地域においては建築することができるため、正しい記述となります。
各選択肢の解説
- 1. 正しい。 上記の通り、住居地域及び工業地域において、ボーリング場は建築することができます。
- 2. 誤り。 住宅 は、工業専用地域以外のすべての用途地域で建築可能です。したがって、工業地域においては住宅を建築することができるため誤りです。
- 3. 誤り。 ホテル は、第一種・第二種低層住居専用地域、第一種・第二種中高層住居専用地域、工業地域、工業専用地域においては建築することができません。工業地域では建築できないため誤りです。
- 4. 誤り。 診療所 はすべての用途地域で建築可能ですが、病院 は第一種・第二種低層住居専用地域、第一種・第二種中高層住居専用地域、工業地域、工業専用地域においては建築することができません。「すべての用途地域において」病院を建築できるとする点は誤りです。