平成10年度 宅地建物取引主任者資格試験 問50

本問は、土地に関する知識を問う問題です。
正解は 3 です。

都市化・宅地化により地表がコンクリートやアスファルトで覆われると、雨水が地中に浸透しにくくなります。その結果、降雨時には雨水が下水管などを通じて短時間で一気に河川へ流れ込みます。これが都市内の中小河川における氾濫被害（都市型水害）の原因です。「時間をかけて河川に流れ込む」という記述は誤りとなります。

各選択肢の解説

• 選択肢1（正しい）
  洪水氾濫危険区域図や土砂災害危険区域図（いわゆる ハザードマップ）は、災害時に危険性があると予想される区域を表示した図書であり、一般に公表されています。安全な宅地を選定するための資料として非常に有益です。

• 選択肢2（正しい）
  自然斜面は、地層分布や土質などが複雑かつ不均一であり、場所によって地盤の強さが異なります。そのため、とくにのり高の大きい切土を行う際には、のり面の安定性の検討を十分に行う必要があります。

• 選択肢3（誤り）
  急速な都市化・宅地化に伴う流出形態の変化によって、降雨時には雨水が地中に浸透せず 短時間で急激に 河川に流れ込むようになります。「時間をかけて」という記述が誤りであり、本問の正解です。

• 選択肢4（正しい）
  崩壊跡地は、微地形的に 馬蹄形状の凹地形 を示すことが多く、周辺から水が集まりやすいため地下水位が高くなります。その結果、竹などの 好湿性の植物 が繁茂しやすいという特徴があります。