平成16年度 宅地建物取引主任者資格試験 問15
権利関係不動産登記法
この問題は2004年度(H16)に出題されたものです。出題時点の法令・制度に基づく内容のため、現行の内容と一致しない場合があります。
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不動産の仮登記に関する次の記述のうち,誤っているものはどれか。
解答・解説を読む
正解: 選択肢3
正解は 選択肢3 です。
不動産登記法において、仮登記の抹消は原則として共同申請ですが、特例として単独申請が認められる場合があります。登記上の利害関係人が単独で仮登記の抹消を申請するためには、仮登記名義人の承諾 が必要です。仮登記の登記済証（登記識別情報）を添付しただけでは、利害関係人が単独で抹消することはできません。
各選択肢の解説
選択肢1（正しい）
仮登記権利者は、原則として仮登記義務者と共同して仮登記を申請しますが、仮登記義務者の承諾 がある場合には、その承諾を証する情報（承諾書など）を添付して、単独で仮登記の申請をすることができます（不動産登記法第107条1項）。選択肢2（正しい）
仮登記権利者は、裁判所から 仮登記を命ずる処分 を得た場合には、その決定書の正本（仮処分命令の正本）を添付して、単独で仮登記の申請をすることができます（不動産登記法第108条）。選択肢3（誤り）
登記上の利害関係人（所有権登記名義人など）が単独で仮登記の抹消を申請するには、仮登記名義人の承諾 が必要です。単に仮登記の登記済証（登記識別情報）を添付しただけでは、利害関係人が単独で抹消申請することはできません（不動産登記法第110条）。したがって、この記述は誤りです。選択肢4（正しい）
選択肢3の解説の通り、登記上の利害関係人は、仮登記名義人の承諾書（承諾を証する情報）を添付することにより、単独で仮登記の抹消を申請することができます（不動産登記法第110条）。