共用部分(きょうようぶぶん)
区分所有建物において、専有部分以外の部分のこと。廊下、階段、エレベーター、屋上など、マンションの住人が共同で使用する部分を指します。
詳細解説
共用部分は原則として区分所有者全員の共有となります（持分は専有部分の床面積の割合による）。構造上当然に共用部分となる「法定共用部分」と、管理人室のように規約によって共用部分とした「規約共用部分」の2種類があります。規約共用部分であることを第三者に対抗するには、その旨の登記が必要です。
共用部分が問われた過去問
- 2025年度(R7) 問13建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 2023年度(R5) 問13建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 2021(R3)12月 問13建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 2020(R2)10月 問13建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 2012年度(H24) 問13建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
共用部分が登場する過去問
- 2025年度(R7) 問30いずれも宅地建物取引業者であるA社、B社及びC社（以下この問において「売主ら」という。）が、分譲マンションを共同で建築、販売することとなり、
- 2001年度(H13) 問15建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。
- 1997年度(H9) 問13建物の区分所有等に関する法律(以下この問において「区分所有法」という。)に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。
- 1995年度(H7) 問14建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。
- 1989年度(H1) 問14建物の区分所有等に関する法律(以下この問において｢区分所有法｣という。) に関する次の記述のうち, 誤っているものはどれか。
ほか 30 問。