平成30年度 管理業務主任者試験問題 問26

正解は 1 です。

本問は、鉄筋コンクリート造のマンションにおける劣化現象（外観等の症状）と、そこから推測される原因についての理解を問う問題です。最も不適切な記述は選択肢1となります。

コンクリートの表面に白い粉状のものが付着する現象は、一般的に白華（エフロレッセンス）と呼ばれます。これは、コンクリート内部のセメント成分（水酸化カルシウムなど）が雨水などの水分に溶け出し、ひび割れなどを通って表面に染み出たあと、空気中の二酸化炭素と反応して炭酸カルシウムの白い結晶となる現象です。鉄筋の塩害を示す特有の現象ではないため、この判断は不適切です。

各選択肢の解説

• 1：不適切（正解）
  コンクリートの表面に白い粉状のものが付着する現象は白華（エフロレッセンス）であり、主にコンクリート内部への水分の浸入とセメント成分の溶出が原因です。これをもって直ちに鉄筋に塩害が生じていると判断することは適切ではありません。
• 2：適切
  コンクリート柱の内部には、主筋の周囲を囲むように水平方向の鉄筋（帯筋）が等間隔で配置されています。内部の鉄筋（帯筋）が腐食して錆が生じると、体積が膨張してコンクリートを押し出し、帯筋の位置に沿った等間隔の水平な亀裂や、錆汁による茶色のシミが表面に現れます。
• 3：適切
  モルタル塗り面やタイル張り面の浮きを調査する際、テストハンマー等で表面を叩く打診法が用いられます。浮きがない健全部では高く硬い音（澄んだ音）がし、浮きが生じている部分では低く濁った音がするため、浮きが無いとする判断は適切です。
• 4：適切
  北側の外壁に面した室内側の壁は、外気の影響で表面温度が下がりやすく、室内の水蒸気が冷やされて結露が発生しやすい場所です。結露によって湿気が滞留するとカビが繁殖し、壁紙の表面に黒いしみのような汚れとして現れます。