令和5年度 管理業務主任者試験 問17

建物・設備の維持保全劣化・調査診断・補修・改修

マンションの壁面タイル（高さhh）の剥落による事故の危険性のある範囲（RR）として、「建築保全標準・同解説 JAMS 2-RC 点検標準仕様書」（一般社団法人 日本建築学会）によれば、最も適切なものはどれか。ただし、壁面直下の通路では人が常時往来し、かつ強固な構造の屋根等の落下物防御施設や植込み等による立入を制限するものはないものとする。

図の説明テキスト

建物の壁面（高さh）の上部にあるタイルから、地面に向かって斜めに引かれた直線によって示される剥落の危険範囲（水平距離R）と、その範囲内の通路に立つ人物を表した模式図。壁面の高さが上下の両矢印で「h」（途中波線による省略あり）、壁面直下から斜線と地面の交点までの水平距離が左右の両矢印で「R」と示されている。

解答・解説

正解: 1. R=h/2R = h / 2

「建築保全標準・同解説 JAMS 2-RC 点検標準仕様書」（一般社団法人 日本建築学会）において、外装材（壁面タイル等）の剥落による事故の危険性のある範囲（水平距離 RR）は、当該壁面の高さ hh に対して R=h/2R = h / 2 （壁面の高さの半分以内の水平距離の範囲）とされています。

問題文および図に示されているとおり、壁面直下の通路で人が常時往来し、落下物防御施設や立入制限措置がない場合、高さ hh の壁面から剥落したタイルが落下・飛散して歩行者等に危害を及ぼすおそれのある範囲として、壁面からの水平距離が h/2h / 2 以下の範囲を対象として点検等を行う必要があります。

したがって、最も適切なものは 1 です。

各選択肢の解説

  • 1：適切。剥落による事故の危険性のある範囲 RR は、壁面の高さ hh の 1/21/2（R=h/2R = h / 2）とされています。
  • 2：不適切。R=h/3R = h / 3 ではなく、R=h/2R = h / 2 です。
  • 3：不適切。R=h/4R = h / 4 ではなく、R=h/2R = h / 2 です。
  • 4：不適切。R=h/5R = h / 5 ではなく、R=h/2R = h / 2 です。