平成19年度宅地建物取引主任者資格試験 問49

本問は、地盤の特徴に関する知識を問う問題です。地盤の種類ごとの成り立ちや、それが宅地に適しているかどうかを正確に理解しておくことが重要です。

各選択肢の解説

• 1. 誤り（正解）
  谷底平野は、河川の浸食によって形成された谷の底に、土砂が堆積してできた平坦地です。小川や水路が多く集まる地形であるため、泥土や腐植土などの軟弱な土質が堆積しやすく、水はけも悪いのが一般的です。したがって、良質な地盤とは言えず、通常は宅地には適していません。（ロームや砂礫等が堆積した良質な地盤であり、宅地に適しているのは、主に洪積台地などの特徴です。）

• 2. 正しい
  後背湿地は、自然堤防や砂丘の背後に形成される低くて平らな地形です。水はけが悪く、泥や泥炭などが堆積した軟弱な地盤となるため、古くから水田として利用されることが多く、地盤沈下や液状化のリスクがあることから宅地としての利用は少なくなっています。

• 3. 正しい
  三角州（デルタ）は、河川が海や湖に注ぐ河口付近に、運搬されてきた砂や泥が堆積してできた地形です。地下水位が高く軟弱な地盤であるため、地震時の液状化現象の発生や地盤沈下に注意が必要です。

• 4. 正しい
  旧河道（きゅうかどう）は、過去に河川が流れていた跡の低地です。水分を多く含んだ砂や泥が厚く堆積している軟弱な地盤であり、建物を建てた際には不均等に沈む不同沈下や、地震時の液状化が発生しやすいという特徴があります。