平成20年度 問16
権利関係不動産登記法
この問題は2008年度(H20)に出題されたものです。出題時点の法令・制度に基づく内容のため、現行の内容と一致しない場合があります。
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不動産の登記の申請に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
解答・解説を読む
正解: 選択肢2
本問は不動産登記の申請に関する知識を問う問題です。誤っている記述を選ぶため、正解は 選択肢2 となります。
不動産登記法第107条第1項の規定により、仮登記権利者は、仮登記の登記義務者の承諾がある場合には、単独で当該仮登記の申請をすることができます。したがって、単独で申請することが「できない」とする選択肢2が誤りとなります。
各選択肢の解説
- 選択肢1: 正しい。不動産登記法第109条第1項により、所有権に関する仮登記に基づく本登記は、登記上の利害関係を有する第三者がある場合には、当該第三者の承諾があるときに限り申請することができます。
- 選択肢2: 誤り。解説の通り、仮登記の登記義務者の承諾がある場合は、仮登記権利者が単独で仮登記の申請をすることが可能です。
- 選択肢3: 正しい。不動産登記法第41条第1項の規定（合筆の制限）により、表題部所有者又は所有権の登記名義人が同じであっても、持分が相互に異なる土地の合筆の登記は申請することができません。
- 選択肢4: 正しい。不動産登記法第41条第1項の規定（合筆の制限）により、表題部所有者又は所有権の登記名義人が同じであっても、地目が相互に異なる土地の合筆の登記は申請することができません。