令和2年度 管理業務主任者試験 問27

正解は 4（四つ）です。

国土交通省の「長期修繕計画作成ガイドライン」（出題当時の平成20年6月版）第2章第1節2「基本的な考え方」の二「長期修繕計画の作成の前提条件」は、次の①〜④を前提条件としています。ア〜エの記述はいずれもこの前提条件として適切であるため、適切なものは四つとなります。

各記述の解説

• ア：適切
  推定修繕工事は、建物及び設備の性能・機能を新築時と同等水準に維持、回復させる修繕工事を基本とします。前提条件の①のとおりです。
• イ：適切
  区分所有者の要望など必要に応じて、建物及び設備の性能を向上させる改修工事を設定します。前提条件の②のとおりです。
• ウ：適切
  計画期間において、法定点検等の点検及び経常的な補修工事を適切に実施することを前提としています。前提条件の③のとおりです。
• エ：適切
  計画修繕工事の実施の要否、内容等は、事前に調査・診断を行い、その結果に基づいて判断することを前提としています（前提条件の④）。

各選択肢の解説

• 1（一つ）：誤り。ア〜エのすべてが適切であるため、一つではありません。
• 2（二つ）：誤り。ア〜エのすべてが適切であるため、二つではありません。
• 3（三つ）：誤り。ア〜エのすべてが適切であるため、三つではありません。
• 4（四つ）：正しい。ア、イ、ウ、エの四つすべてが「長期修繕計画の作成の前提条件」として適切です。