平成13年度 宅地建物取引主任者資格試験 問17

本問は都市計画法における地域地区の都市計画の内容についての理解を問う問題です。
誤っている選択肢は 3 となります。

各選択肢の解説

• 1. 正しい
  用途地域に関する都市計画には、建築物の 容積率（建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合）を定めることとされています。

• 2. 正しい
  第一種低層住居専用地域（および第二種低層住居専用地域、田園住居地域）に関する都市計画には、日照や通風を確保し良好な住環境を守るため、建築物の 高さの限度（原則として10mまたは12m）を定めることとされています。

• 3. 誤っている（正解）
  建築物の高さの限度を定めることとされているのは、第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域および田園住居地域です。第二種中高層住居専用地域に関する都市計画には、建築物の高さの限度を定めることとされていません。なお、「高さの最高限度または最低限度」を定めるのは 高度地区 などです。

• 4. 正しい
  特定街区は、市街地の整備改善を図るために定められる街区であり、その都市計画には、建築物の容積率、建築物の高さの最高限度、および 壁面の位置の制限 を定めることとされています。