令和7年度 管理業務主任者試験 問13

正解は 3 です。

建築基準法第12条第3項に規定する特定建築設備等の定期検査において、昇降機（エレベーター等）の検査を行うことができるのは、一級建築士、二級建築士、または昇降機等検査員資格者証の交付を受けている者です。建築設備検査員資格者証の交付を受けている者が検査できるのは、換気設備、排煙設備、非常用の照明装置、給水設備及び排水設備であり、昇降機の検査を行うことはできません（建築基準法施行規則第6条の2）。

各選択肢の解説

• 1. 適切
  建築基準法第2条第3号において、「建築設備」とは「建築物に設ける電気、ガス、給水、排水、換気、暖房、冷房、消火、排煙若しくは汚物処理の設備又は煙突、昇降機若しくは避雷針をいう」と定義されています。
• 2. 適切
  「昇降機の適切な維持管理に関する指針」（国土交通省）において、エレベーターの所有者・管理者は、保守点検業者の保守点検が適切に行われているかどうかを、必要に応じて専門的知見を有する第三者に現場で調査させることができるとされています。
• 3. 不適切
  前述の通り、昇降機の定期検査を行うことができる資格者は、一級建築士、二級建築士、または昇降機等検査員です。建築設備検査員は昇降機の検査を行うことはできません。
• 4. 適切
  建築基準法施行令第129条の10第3項において、エレベーターの安全装置の一つとして戸開走行保護装置（UCMP）の設置が義務付けられており、駆動装置又は制御器に故障が生じ、かご及び昇降路のすべての出入口の戸が閉じる前にかごが昇降した場合などに、自動的にかごを制止する装置として規定されています。