平成12年度 宅地建物取引主任者資格試験 問42

この問題は、宅地建物取引業法における帳簿および従業者名簿の備え付け・保存等に関する知識を問うものです。

各選択肢の解説

• 選択肢1（誤り）
  宅地建物取引業者は、その業務に関する帳簿および従業者名簿を、各事務所ごとに備え付けなければなりません。帳簿を一括して主たる事務所に備えることは認められていません。
• 選択肢2（出題当時は正しい）
  宅地建物取引業者は、その業務に関する帳簿を、各事業年度の末日をもって閉鎖し、閉鎖後5年間保存しなければならないとされていました。
• 選択肢3（誤り）
  宅地建物取引業者は、その業務に従事する者について、従業者名簿に記載しなければなりません。ここでいう「業務に従事する者」には、アルバイトとして一時的に事務の補助をする者も含まれます。したがって、記載する必要があります。
• 選択肢4（誤り）
  業務に関する帳簿を備え付けなかった場合、宅地建物取引業法第49条の規定違反となり、50万円以下の罰金に処せられることがあります。罰金の刑に処せられることはないという記述は誤りです。

現行法での扱い(2026年4月1日時点)

出題当時は、帳簿は閉鎖後5年間保存すると規定されていました。しかし、2009年の宅地建物取引業法施行規則の改正により、自ら売主となる新築住宅に係る帳簿は10年間保存することになりました。選択肢2は、自ら売主となる新築住宅を扱うかが問題文にないため、現行法では正誤が決まりません。その結果、現行法では問題文だけから正解を一つに定めることができなくなりました。