平成14年度 宅地建物取引主任者資格試験 問27

不動産登記に係る登録免許税に関する記述について、各選択肢の正誤を判定する問題です。正解は選択肢3です。

各選択肢の解説

• 1. 誤り
  土地の所有権の移転登記に係る登録免許税の税率は、一律ではありません。移転の原因（売買、相続、贈与など）によって適用される税率が異なります。

• 2. 誤り
  登録免許税の課税標準は、実際の取引価格ではなく、原則として固定資産課税台帳に登録された価格（固定資産税評価額）です。

• 3. 正しい
  登録免許税の納期限は、原則として登記を受ける時です。登記を申請する際に納付します。

• 4. 誤り
  登録免許税の納税義務は、登記を受ける者が連帯して納付する義務を負います。売買の場合、土地を取得した者（買主）と譲渡した者（売主）の双方が連帯納付義務者となります（実務上は買主が負担することが一般的ですが、法的な納税義務は双方にあります）。