平成29年度 管理業務主任者試験 問25

正解は 2 です。

長期優良住宅の普及の促進に関する法律（以下「長期優良住宅普及促進法」という。）において、「建築」とは、住宅を新築し、増築し、又は改築することをいいます（第2条第2項）。したがって、「増築し、又は改築することを含まない」とする選択肢2は誤りです。

各選択肢の解説

• 1：正しい
  長期優良住宅普及促進法第1条において、同法の目的は「長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備について講じられた優良な住宅の普及を促進するため、国土交通大臣が策定する基本方針について定めるとともに、所管行政庁による長期優良住宅建築等計画の認定、当該認定を受けた長期優良住宅建築等計画に基づき建築及び維持保全が行われている住宅についての住宅性能評価に関する措置その他の措置を講じ、もって豊かな国民生活の実現と我が国の経済の持続的かつ健全な発展に寄与すること」と規定されています。

• 2：誤り（正解）
  上述のとおり、同法第2条第2項において「建築」には新築だけでなく、増築又は改築も含まれます。

• 3：正しい
  長期優良住宅建築等計画の認定基準の一つとして、住宅の規模（床面積の合計）に関する基準が定められています（第6条第1項第2号、同法施行規則第4条）。具体的には、共同住宅等においては、1戸の床面積の合計（共用部分の床面積を除く。）が原則として55平方メートル以上（地域の実情を勘案して所管行政庁が40平方メートルを下回らない範囲内で別に面積を定める場合は、その面積以上）であることが求められます。

• 4：正しい
  同法第11条第1項により、計画の認定を受けた者（認定計画実施者）は、国土交通省令で定めるところにより、認定長期優良住宅の建築及び維持保全の状況に関する記録を作成し、これを保存しなければならないと定められています。