令和3年度 管理業務主任者試験 問43
マンション管理適正化法分譲マンションの統計・データ
国土交通省が公表している分譲マンションの新規供給戸数及びストック戸数の推計に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
解答・解説
正解: 2. 公表の対象となっている分譲マンションとは、中高層（3階建て以上）・分譲・共同建で、鉄筋コンクリート、鉄骨鉄筋コンクリート又は鉄骨造の住宅をいう。
正解は 2 です。
国土交通省が公表している「分譲マンションストック戸数」等の統計において、集計の対象となっている分譲マンションは、中高層（3階建て以上）・分譲・共同建で、鉄筋コンクリート、鉄骨鉄筋コンクリート又は鉄骨造の住宅と定義されています。したがって、選択肢2が最も適切です。
各選択肢の解説
- 1：不適切
令和元年末時点における分譲マンションストック総数（約665.5万戸）のうち、築40年超の分譲マンション戸数は約91.8万戸であり、全体に占める割合は約1割強（約14%）です。「約3割」ではありません。 - 2：適切
統計上の分譲マンションの定義として、中高層（3階建て以上）・分譲・共同建であり、構造が鉄筋コンクリート、鉄骨鉄筋コンクリート又は鉄骨造の住宅を対象としています。 - 3：不適切
令和元年末の分譲マンションストック総数（約665.5万戸）に平成27年国勢調査による一世帯当たり平均人員（2.33人）を乗じると、推計居住人口は約1,551万人となり、これは国民の約1割強（約12%）に相当します。「約2割」ではありません。 - 4：不適切
令和元年末現在の分譲マンションストック総数は、約665.5万戸と推計されています。「約500万戸」ではありません。