令和4年度 管理業務主任者試験問題 問43
マンション管理適正化法分譲マンションの統計・データ
次の記述のうち、国土交通省が公表している分譲マンションに関する統計・データ等によれば、最も適切なものはどれか。
解答・解説
正解: 3. 令和2年末時点における築40年超の分譲マンション戸数は100万戸を超えており、令和12年末には200万戸、令和22年末には400万戸を超える見込みとなっている。
正解は 3 です。
国土交通省が公表している分譲マンションのストック総数、高経年マンションの推移、およびマンション建替えの実施状況に関する統計データからの出題です。令和2年末時点の統計では、築40年超の分譲マンション戸数は約103.3万戸と100万戸を超えており、10年後の令和12年末には約232万戸（200万戸超）、20年後の令和22年末には約404.6万戸（400万戸超）へと急増する見込みとなっています。したがって、選択肢3が最も適切です。
各選択肢の解説
1：不適切
令和2年末時点における分譲マンションストック総数は約675.3万戸であり、900万戸には達していません。2：不適切
分譲マンションストック総数は、昭和43年以降一貫して増加傾向にあり、令和元年以降も減少には転じていません（令和元年末の約665.5万戸から、令和2年末には約675.3万戸へと増加しています）。3：適切
令和2年末時点における築40年超の分譲マンションストック戸数は約103.3万戸であり、今後さらに高経年化が進むことで、令和12年末には約232万戸（200万戸超）、令和22年末には約404.6万戸（400万戸超）となる見込みです。4：不適切
令和3年4月1日時点において、建替えが完了したマンションの累計件数は263件であり、実施中（32件）及び実施準備中（8件）を含めると303件となっています。したがって、「100件未満」とする記述は誤りです。