令和6年度 管理業務主任者試験 問43

正解は 4 です。

国土交通省が公表している「マンション建替えの実施状況」によると、建替え工事が完了したマンションの件数は、2023年（令和5年）3月時点の累計で282件（約23,000戸）となっており、250件を超えています。

各選択肢の解説

• 1：不適切
  分譲マンションの新規供給戸数は、2008年のリーマンショック以降に大きく落ち込んだものの、その後は増減を繰り返しながら推移しており、一貫して減少しているわけではありません。
• 2：不適切
  国土交通省の公表データによると、2022年末時点における築40年以上の高経年マンションのストック戸数は約125.7万戸であり、10年前（2012年末時点の約29.3万戸）と比べると約4.3倍に増加しています。「約2倍」という記述は誤りです。
• 3：不適切
  マンション建替円滑化法に基づくマンション敷地売却制度（2014年12月施行）の実績（マンション及び敷地の売却）は、2023年3月時点の累計でも10件（約600戸）にとどまっており、毎年10件以上という実績はありません。
• 4：適切
  上記の通り、2023年3月時点の累計で建替えが完了したマンションは282件であり、250件を超えています。