令和3年度 管理業務主任者試験 過去問一覧

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  1. 問1 Ａが、Ｂとの間で、自己の所有するマンションの一住戸甲をＢに売却する旨の契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規… 意思表示・錯誤
  2. 問2 Ａ、Ｂ、Ｃが、マンションの一住戸甲を共同して購入するための資金として、Ｄから900万円を借り受け、Ｄとの間で、各自が連帯… 保証・連帯債務
  3. 問3 マンションの管理組合法人Ａは、区分所有者Ｂに対して有する200万円の管理費債権を保全するため、Ｂの債務者Ｃに対する500… 債権総論
  4. 問4 Ａが、自己の所有するマンションの一住戸甲をＢに売却する契約の締結について、Ｃに代理権を授与した場合に関する次の記述のうち… 代理
  5. 問5 マンションの管理組合Ａの管理費に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も不適切なものはどれか。… 滞納管理費の回収・時効
  6. 問6 次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。… 標準管理委託契約書・契約条項(再委託・通知・開示・解除・更新)
  7. 問7 宅地建物取引業者が、管理組合の組合員から、当該組合員が所有する専有部分の売却の依頼を受け、その媒介の業務のために、管理規… 標準管理委託契約書・契約条項(再委託・通知・開示・解除・更新)
  8. 問8 次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。… 標準管理委託契約書・管理事務の内容と実施方法・契約条項(再委託・通知・開示・解除・更新)
  9. 問9 管理業務主任者が、管理費の滞納問題について、管理組合の理事会で行った次の説明のうち、最も不適切なものはどれか。… 滞納管理費の回収
  10. 問10 管理費の滞納が生じたときにとられる通常の民事訴訟によらない法的手段に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。… 滞納管理費の回収
  11. 問11 管理費の滞納に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。… 滞納管理費の回収
  12. 問12 管理組合の会計等に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。 ア 預金口座に係る… 標準管理規約・管理費等・会計
  13. 問13 マンション管理業者による管理事務の報告等に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も適切なものはどれか。… 標準管理委託契約書・契約条項(再委託・通知・開示・解除・更新)
  14. 問14 以下の貸借対照表（勘定式）は、甲管理組合の令和3年3月末日の決算において作成された一般（管理費）会計にかかる未完成の貸借… 管理組合の会計・財務諸表
  15. 問15 管理組合における以下の①～③の活動に関し、令和3年3月分の仕訳として最も適切なものは、次の1～4のうちどれか。ただし、会… 仕訳
  16. 問16 管理組合における以下の①～③の活動に関し、令和3年3月分の仕訳として最も適切なものは、次の1～4のうちどれか。ただし、会… 仕訳
  17. 問17 マンションの屋上の防水に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。… 劣化・調査診断・補修・改修
  18. 問18 鉄筋コンクリートに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。… 劣化・調査診断・補修・改修・土地・建物
  19. 問19 マンションの構造・部材に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。… 土地・建物・建築基準法
  20. 問20 上水の給水設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。… 給排水衛生設備
  21. 問21 建築基準法及び給排水衛生設備規準・同解説（公益社団法人空気調和・衛生工学会）によれば、排水通気設備に関する次の記述のうち… 給排水衛生設備
  22. 問22 換気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。… 換気・遮音・断熱・建築基準法
  23. 問23 建築基準法第2条（用語の定義）に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。… 建築基準法
  24. 問24 防火管理者に関する次の記述のうち、消防法によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、本問において共同住宅とは消防法施行令… 消防法・防災設備
  25. 問25 長期修繕計画の対象の範囲に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。… 長期修繕計画
  26. 問26 長期修繕計画作成ガイドラインに用いられている用語の定義について、最も不適切なものはどれか。… 長期修繕計画
  27. 問27 長期修繕計画の見直しに関する以下のア～ウの記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものを全て含む組合せは… 長期修繕計画
  28. 問28 監事の職務に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものはいくつあるか。 ア 監事は、管理組合の業務… 標準管理規約・管理組合の業務・役員・理事会
  29. 問29 団地の雑排水管等の管理及び更新工事に関する次の記述のうち、標準管理規約（団地型）によれば、適切なものはいくつあるか。 ア… 標準管理規約・管理費等・会計・総会
  30. 問30 次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）又は標準管理規約（複合用途型）によれば、適切なものはいくつあるか。 ア 窓枠及び窓… 標準管理規約・総会・専有部分・共用部分の範囲・用法・修繕
  31. 問31 甲マンションにおいて、理事会に出席できない理事の取扱い等に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も適切… 標準管理規約・管理組合の業務・役員・理事会
  32. 問32 共用部分及びその持分等に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、最も不適切なものはどれか。… 区分所有法・専有部分・共用部分・敷地
  33. 問33 共用部分の変更（その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。）又は規約の変更を集会で決議する場合に関する次の記述の… 区分所有法・管理者・集会・決議・規約の設定・変更と効力
  34. 問34 区分所有法の規定によれば、建替え決議が可決した後、建替えに参加するか否かの催告期間が終了するまでの間に、次の行動をとった… 区分所有法・復旧・建替え
  35. 問35 管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、最も不適切なものはどれか。… 区分所有法・管理組合法人
  36. 問36 総住戸数96（この中には、1人で2住戸を所有する区分所有者が6人おり、それ以外に2人で1住戸を共有する住戸が3つ含まれる… 標準管理規約・総会
  37. 問37 次に掲げるもののうち、区分所有法第４条第２項の規定により規約共用部分とすることができるものは、どれか。… 区分所有法・専有部分・共用部分・敷地
  38. 問38 次の記述のうち、区分所有法の規定、標準管理規約（単棟型）及び判例によれば、理事会の決議のみで行うことができるものはいくつ… 標準管理規約・管理組合の業務・役員・理事会・総会
  39. 問39 次の記述のうち、判例によれば、適切なものはいくつあるか。 ア 特定の専有部分の排水を階下の専有部分の天井裏の枝管を通じて… 区分所有法・専有部分・共用部分・敷地・義務違反者への措置・罰則
  40. 問40 マンションの売買又は賃貸借に関する次の記述のうち、消費者契約法が適用されるものはいくつあるか。 ア マンションの分譲業者… その他の関連法令
  41. 問41 区分所有者Ａが、自己の所有するマンションの専有部分をＢに賃貸する契約において、ＡＢ間で合意した次の特約のうち、民法及び借… 借地借家法・賃貸借(民法)
  42. 問42 各種の法令に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。… その他の関連法令
  43. 問43 国土交通省が公表している分譲マンションの新規供給戸数及びストック戸数の推計に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか… 分譲マンションの統計・データ
  44. 問44 賃貸住宅管理業法によれば、次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 ただし、勧誘者とは、特定転貸事業者が特定賃貸借契約の… 賃貸住宅管理業法
  45. 問45 宅地建物取引業者Ａが自ら売主としてマンションの一住戸の売買を行う場合、宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項の説… 宅地建物取引業法
  46. 問46 マンション管理業者が行うマンション管理適正化法に基づく契約の成立時の書面の交付に関する次の記述のうち、最も不適切なものは… 重要事項説明・契約成立時の書面
  47. 問47 マンション管理業者がマンション管理適正化法第72条の規定に基づく重要事項を記載した書面の交付、説明を行う場合における次の… 重要事項説明・契約成立時の書面
  48. 問48 管理業務主任者及び管理業務主任者証に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、適切なものはいくつあるか。 ア… 管理業務主任者
  49. 問49 マンション管理業者が行うマンション管理適正化法第76条の規定に基づく管理組合の財産の分別管理に関する次の記述のうち、マン… 財産の分別管理
  50. 問50 マンション管理業の登録に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、適切なものを全て含む組合せはどれか。 ア … マンション管理業の登録・監督