令和4年度 管理業務主任者試験問題 問27

長期修繕計画作成ガイドラインにおける長期修繕計画の作成に関する管理組合の役割について、ア〜エの記述はすべて適切であり、正解は 4（四つ）です。

各記述の解説

• ア：適切
  管理組合は、分譲会社（事業主）から交付された設計図書、数量計算書等のほか、計画修繕工事の設計図書、点検報告書等の修繕等の履歴情報を整理し、区分所有者等の求めがあれば閲覧できる状態で保管することが必要とされています。

• イ：適切
  管理組合は、長期修繕計画の見直しに当たっては、必要に応じて専門委員会を設置するなど、検討を行うために管理組合内の体制を整えることが必要とされています。

• ウ：適切
  管理組合は、長期修繕計画の作成及び修繕積立金の額の設定に当たって、総会の開催に先立ち説明会等を開催し、その内容を区分所有者に説明するとともに、長期修繕計画について総会で決議することが必要とされています。

• エ：適切
  管理組合は、作成した長期修繕計画を管理規約等と併せて、区分所有者等から求めがあれば閲覧できるように保管することが必要とされています。

各選択肢の解説

• 1（一つ）：適切な記述はア・イ・ウ・エの四つあるため、誤りです。
• 2（二つ）：適切な記述はア・イ・ウ・エの四つあるため、誤りです。
• 3（三つ）：適切な記述はア・イ・ウ・エの四つあるため、誤りです。
• 4（四つ）：ア・イ・ウ・エの四つすべてが適切であるため、正解です。