令和2年度宅地建物取引士資格試験（12月実施）問23

税・その他国税

この問題は2020(R2)12月に出題されたものです。出題時点の法令・制度に基づく内容のため、現行の内容と一致しない場合があります。

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住宅用家屋の所有権の移転登記に係る登録免許税の税率の軽減措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1. この税率の軽減措置の適用を受けるためには、やむを得ない事情がある場合を除き、その住宅用家屋の取得後1年以内に所有権の移転登記を受けなければならない。

2. この税率の軽減措置は、住宅用家屋を相続により取得した場合に受ける所有権の移転登記についても適用される。

3. この税率の軽減措置に係る登録免許税の課税標準となる不動産の価額は、売買契約書に記載されたその住宅用家屋の実際の取引価格である。

4. 過去にこの税率の軽減措置の適用を受けたことがある者は、再度この措置の適用を受けることはできない。

解答・解説を読む

正解: 選択肢1

住宅用家屋の所有権の移転登記に係る登録免許税の税率の軽減措置についての問題です。正解は 1 です。

1. 正しい: 登録免許税の税率の軽減措置の適用を受けるためには、住宅用家屋の取得後 1年以内 に所有権の移転登記を受ける必要があります。
2. 誤り: この軽減措置は、売買や競落によって取得した住宅用家屋が対象となります。相続や贈与により取得した場合には適用されません。
3. 誤り: 登録免許税の課税標準となる不動産の価額は、市町村の固定資産課税台帳に登録された価格（固定資産税評価額）です。売買契約書に記載された実際の取引価格ではありません。
4. 誤り: 過去にこの税率の軽減措置の適用を受けたことがある者であっても、適用要件を満たす限り、回数に制限なく 再度この措置の適用を受けることができます。