平成28年度 管理業務主任者試験 問15
管理組合の会計・税務仕訳
管理組合の活動における以下の取引に関して、平成28年3月分の仕訳として最も適切なものは次のうちどれか。ただし、この管理組合の会計年度は、毎年4月1日から翌年3月31日までとし、期中の取引において、企業会計原則に基づき厳格な発生主義によって経理しているものとする。
（取引）
共用部分である外階段の塗装が剥がれてきたため、平成28年2月10日に塗装会社に対して、塗装工事を代金1,500,000円で発注し、発注時に着手金として500,000円を支払い、塗装会社は同年3月中に塗装工事を完成させた。
なお、この塗装工事代金の残金1,000,000円は、同年4月末日に振込により支払う約束である。
（単位：円）
解答・解説
正解: 4. | （借方） | 金額 | （貸方） | 金額 |
| --- | ---: | --- | ---: |
| 修繕費 | 1,500,000 | 未払金 | 1,000,000 |
| | | 前払金 | 500,000 |
正解は 4 です。
取引の整理と仕訳の考え方
企業会計原則に基づく発生主義では、金銭の収支の時点ではなく、経済的価値の増減という事実が発生した時点（本問では塗装工事が完成した平成28年3月）で収益や費用を計上します。時系列に沿って仕訳を確認します。
平成28年2月10日（発注・着手金支払時）
塗装工事（総額1,500,000円）を発注し、着手金として500,000円を支払っています。この時点ではまだ工事が完了していないため費用とはならず、資産である前払金として処理されています。- （借方）前払金 500,000 ／ （貸方）現金預金 500,000
平成28年3月（工事完成時 ＝ 本問で問われている仕訳）
3月中に塗装工事が完成したため、発生主義に基づき工事代金総額1,500,000円を当期の費用として計上します。- 借方（費用の発生）：剥がれた外階段の塗装工事は、建物の維持管理・原状回復のための支出であるため、費用勘定である修繕費 1,500,000円を借方に計上します。
- 貸方（資産の減少・負債の増加）：2月に支払った着手金（前払金 500,000円）を工事代金に充当するため、貸方に前払金 500,000円を計上して取り崩します。また、残金1,000,000円は翌月（4月末日）支払いの約束であり未払いであるため、負債勘定である未払金 1,000,000円を貸方に計上します。
したがって、3月分の仕訳は以下のようになり、選択肢4が正解となります。
- （借方）修繕費 1,500,000 ／ （貸方）未払金 1,000,000、前払金 500,000
各選択肢の解説
- 選択肢1：借方と貸方が逆になっています。費用の発生（修繕費）は借方、前払金の減少と未払金の発生は貸方に計上します。
- 選択肢2：借方と貸方が逆であることに加え、勘定科目に「建物」を用いている点が誤りです。そもそも管理組合の会計では共用部分である建物を資産計上せず、また剥がれた塗装の塗り直しは原状回復のための費用（修繕費）として処理します。
- 選択肢3：借方の勘定科目を「建物」としている点が誤りです。本取引は外階段の塗装が剥がれてきたことによる原状回復工事であるため、「修繕費」として費用計上する必要があります。
- 選択肢4：正しい仕訳です。借方に費用の発生として修繕費1,500,000円、貸方に負債の増加として未払金1,000,000円および資産の減少として前払金500,000円が正しく計上されています。