令和元年度 管理業務主任者試験問題 問13
管理委託契約・管理実務標準管理委託契約書契約条項(再委託・通知・開示・解除・更新)管理事務の内容と実施方法
マンション管理業者が行う管理組合への管理事務の報告等に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、適切なものの組み合わせはどれか。
- ア マンション管理業者は、管理組合の事業年度終了後、管理組合と合意した期限内に、当該年度における管理事務の処理状況及び管理組合の会計の収支の結果を記載した書面を管理組合に交付し、管理業務主任者をして、報告をさせなければならない。
- イ マンション管理業者は、毎月末日までに、前月における管理組合の会計の収支状況に関する書面を管理組合に交付し、管理業務主任者をして、報告をさせなければならない。
- ウ マンション管理業者は、管理組合から請求があるときは、管理事務の処理状況及び管理組合の会計の収支状況についての書面を管理組合に交付し、管理業務主任者をして、報告をさせなければならない。
- エ マンション管理業者は、管理組合の会計の収支状況に関する書面について、あらかじめ管理組合が当該書面の交付に代えて電磁的方法による交付を承諾した場合には、当該方法による交付を行うことができる。
解答・解説
正解: 2. ア・エ
正解は 2（ア・エ）です。
本問は、標準管理委託契約書における「管理事務の報告等」に関する規定の理解を問う問題です。特に、どの報告において管理業務主任者による報告が必要とされているか、また書面の交付に代わる電磁的方法の可否がポイントとなります。
各記述の解説
ア：適切
マンション管理業者は、管理組合の事業年度終了後、定めた期限内に、当該年度における管理事務の処理状況及び管理組合の会計の収支の結果を記載した書面を管理組合に交付し、管理業務主任者をして、報告をさせなければなりません（年次報告）。イ：不適切
マンション管理業者は、毎月末日までに、前月における管理組合の会計の収支状況に関する書面を管理組合に交付しなければなりませんが、この月次報告については、管理業務主任者をして報告をさせることまでは義務付けられていません。ウ：不適切
マンション管理業者は、管理組合から請求があるときは、管理事務の処理状況及び管理組合の会計の収支状況について報告を行わなければなりませんが、この随時報告においては、書面の交付や管理業務主任者をして報告をさせることまでは規定されていません。エ：適切
前月における管理組合の会計の収支状況に関する書面（月次報告の書面）について、あらかじめ管理組合が書面の交付に代えて電磁的方法による交付を承諾した場合には、当該方法による交付を行うことができます。
各選択肢の解説
- 1（ア・イ）：イが不適切なため誤りです。
- 2（ア・エ）：ア・エともに適切であり、これが正解です。
- 3（イ・ウ）：イ・ウともに不適切なため誤りです。
- 4（ウ・エ）：ウが不適切なため誤りです。