令和元年度 管理業務主任者試験問題 問29

マンション標準管理規約（単棟型）第8条及び別表第2において、共用部分の範囲が具体的に定められています。

本問の記述のうち、共用部分の範囲に属するものはア、イ、ウ、エの四つであるため、正解は3です。

各記述の解説

• ア インターネット通信設備：共用部分に属する
  別表第2の第2項において、「インターネット通信設備」は共用部分の範囲として規定されています。

• イ 雑排水管の配管継手：共用部分に属する
  別表第2の第2項において、雑排水管等の配管については、「配管継手及び立て管」が共用部分の範囲として規定されています（なお、枝管については専有部分に属するのか共用部分に属するのか、マンションの実態に応じて規約で定めることとされています）。

• ウ 集合郵便受箱：共用部分に属する
  別表第2の第2項において、「集合郵便受箱」は共用部分の範囲として規定されています。

• エ トランクルーム：共用部分に属する
  別表第2の第3項において、「トランクルーム」は共用部分の範囲として規定されています。

• オ 給湯器ボイラー：共用部分に属しない
  別表第2の第1項において、メーターボックスについて「給湯器ボイラー等の設備を除く」とされており、給湯器ボイラー自体は共用部分の範囲から除外されています。

各選択肢の解説

• 1（二つ）：誤りです。共用部分の範囲に属するものはア、イ、ウ、エの四つです。
• 2（三つ）：誤りです。共用部分の範囲に属するものはア、イ、ウ、エの四つです。
• 3（四つ）：正しいです。ア、イ、ウ、エの四つが共用部分の範囲に属します。
• 4（五つ）：誤りです。オ（給湯器ボイラー）は共用部分の範囲から除かれているため、五つではありません。