令和4年度 管理業務主任者試験問題 問13

正解は 4 です。

標準管理規約（単棟型）において、使用細則や会計処理に関する細則等の制定・変更・廃止は、総会の普通決議（出席組合員の議決権の過半数）で決することとされており、特別多数決議は必要ありません。したがって、選択肢4が最も不適切です。

各選択肢の解説

• 1：適切
  会計年度の開始後、通常総会で収支予算案の承認を得るまでの間に、通常の管理に要する経費のうち経常的であり、かつ承認前に支出することがやむを得ないものについては、理事長は理事会の承認を得て支出を行うことができます（標準管理規約第58条第3項）。また、その支出は承認された収支予算案による支出とみなされます（同条第4項）。
• 2：適切
  駐車場使用料その他の敷地及び共用部分等に係る使用料は、それらの管理に要する費用に充てるほか、修繕積立金として積み立てることとされています（標準管理規約第29条）。
• 3：適切
  収支決算の結果、管理費に余剰を生じた場合には、その余剰は翌年度における管理費に充当することとされています（標準管理規約第61条）。
• 4：不適切
  使用細則や会計処理に関する細則の制定、変更又は廃止は、総会の普通決議（出席組合員の議決権の過半数）によって行います（標準管理規約第47条第2項、第48条第1号、第70条）。特別多数決議（組合員総数の4分の3以上及び議決権総数の4分の3以上等）を要する事項ではありません。