令和5年度 管理業務主任者試験 問46
マンション管理適正化法基本方針・適正化指針・管理計画認定
マンション管理適正化法に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。
- ア 都道府県等は、マンション管理適正化推進計画に基づく措置の実施に関して特に必要があると認めるときは、関係地方公共団体、管理組合、マンション管理業者に対し、調査を実施するため必要な協力を求めることができる。
- イ 管理組合は、マンション管理適正化指針の定めるところに留意して、マンションを適正に管理するよう自ら努めなければならないとされているが、マンションの区分所有者等の役割については規定されていない。
- ウ 市長は、区域内のマンションにおいて管理組合の運営がマンション管理適正化指針に照らして著しく不適切であることを把握したときは、当該管理組合の管理者等に対し、マンション管理適正化指針に即したマンションの管理を行うよう勧告することができる。
- エ 管理組合の管理者等は、管理計画の認定を受けるために申請する当該管理計画の中には、当該マンションの修繕その他の管理に係る資金計画を必ず記載しなければならない。
解答・解説
正解: 3. 三つ
正解は 3（三つ）です。
マンションの管理の適正化の推進に関する法律（マンション管理適正化法）における、地方公共団体の権限、管理組合・区分所有者等の責務、および管理計画の認定制度に関する問題です。適切な記述は ア、ウ、エ の三つです。
各記述の解説
ア：適切
都道府県等（市の区域内にあっては当該市、第104条の2第1項の規定によりマンション管理適正化推進行政事務を処理する町村の区域内にあっては当該町村、それ以外の区域にあっては都道府県）は、マンション管理適正化推進計画に基づく措置の実施に関して特に必要があると認めるときは、関係地方公共団体、管理組合、マンション管理業者その他の関係者に対し、調査を実施するため必要な協力を求めることができます（第3条の2第6項）。イ：不適切
管理組合は、マンション管理適正化指針の定めるところに留意して、マンションを適正に管理するよう自ら努めなければならないと規定されています。さらに同条において、マンションの区分所有者等についても、「マンションの管理に関し、管理組合の一員としての役割を適切に果たすよう努めなければならない」と明確に規定されています。したがって、「マンションの区分所有者等の役割については規定されていない」とする記述は誤りです。ウ：適切
都道府県等は、管理組合の管理者等に対し、マンションの管理の適正化を図るために必要な助言及び指導をすることができ（第5条の2第1項）、さらに都道府県知事等（市の区域内にあっては市長）は、管理組合の運営がマンション管理適正化指針に照らして著しく不適切であることを把握したときは、当該管理組合の管理者等に対し、マンション管理適正化指針に即したマンションの管理を行うよう勧告することができます（第5条の2第2項）。エ：適切
管理組合の管理者等は、マンション管理適正化推進計画を作成した都道府県等の長（計画作成都道府県知事等）に対し、マンションの管理計画の認定を申請することができます。この管理計画には、次に掲げる事項を必ず記載しなければなりません。- マンションの修繕その他の管理の方法
- マンションの修繕その他の管理に係る資金計画
- マンションの管理組合の運営状況
- その他国土交通省令で定める事項
各選択肢の解説
- 1（一つ）：適切な記述はア、ウ、エの三つであるため、誤りです。
- 2（二つ）：適切な記述はア、ウ、エの三つであるため、誤りです。
- 3（三つ）：ア、ウ、エの三つが適切であるため、正解です。
- 4（四つ）：イが不適切であるため、誤りです。