令和7年度 管理業務主任者試験 問46

正解は 3 です。

本問は、「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」（令和3年9月28日 国土交通省告示第1286号）の内容に関する理解を問う問題です。

都道府県等が作成するマンション管理適正化推進計画には、当該都道府県等の区域内におけるマンションの管理の適正化に関する目標を定めることとされています。したがって、「目標までは定める必要はなく、具体的な施策に関する事項を記載していれば足りる」とする選択肢3の記述は不適切です。

各選択肢の解説

• 1：適切
  「基本的な方針」において、管理組合は、マンション管理適正化指針及び都道府県等マンション管理適正化指針の定めるところに留意して、マンションを適正に管理するよう自ら努めなければならないと規定されています。
• 2：適切
  「基本的な方針」において、国は、マンションの管理水準の維持向上と管理状況が市場において評価される環境整備を図るために、マンションの管理の適正化の推進に関する施策を講じていくよう努める必要があると規定されています。
• 3：不適切（正解）
  地方公共団体（都道府県等）が作成するマンション管理適正化推進計画には、区域内におけるマンションの管理の適正化に関する目標（管理計画の認定率や、管理組合の運営状況に関する目標など）を定めることとされています。「目標までは定める必要はなく」とする点が誤りです。
• 4：適切
  「基本的な方針」において、マンション管理業者が、重要事項の説明や契約成立時の書面の交付、管理委託契約の締結等を電磁的方法により行う場合は、あらかじめ管理組合の管理者等の承諾を得る必要があると規定されています。