令和6年度 管理業務主任者試験 問20

正解は 4（四つ）です。

長期修繕計画作成ガイドラインにおける用語の定義に照らし合わせると、ア、イ、ウ、エのすべての記述が適切です。

各記述の解説

• ア：適切
  長期修繕計画作成ガイドラインにおいて、推定修繕工事とは、「長期修繕計画において、計画期間内に見込まれる修繕工事（補修工事（経常的に行う補修工事を除く。）を含む。）及び改修工事」と定義されています。なお、経常的に行う小規模な補修工事は管理費等から支出されるのが一般的であるため、長期修繕計画の推定修繕工事からは除かれています。

• イ：適切
  同ガイドラインにおいて、計画修繕工事とは、「長期修繕計画に基づいて計画的に実施する修繕工事及び改修工事」と定義されています。

• ウ：適切
  同ガイドラインにおいて、大規模修繕工事とは、「建物の全体又は複数の部位について行う大規模な計画修繕工事（全面的な外壁塗装等を伴う工事）」と定義されています。

• エ：適切
  同ガイドラインにおいて、推定修繕工事費とは、「推定修繕工事に要する概算の費用」と定義されています。

各選択肢の解説

適切な記述はア、イ、ウ、エの四つであるため、選択肢 4 が正解となります。選択肢 1（一つ）、2（二つ）、3（三つ）は適切な記述の個数が異なるため誤りです。