令和6年度 管理業務主任者試験 問32

正解は 4 です。

標準管理規約（単棟型）第35条第3項において、理事長、副理事長及び会計担当理事は、理事のうちから、理事会で選任すると定められています。総会の決議によって選任するのではないため、選択肢4が最も不適切です。

各選択肢の解説

• 1：適切
  標準管理規約（単棟型）第36条の2第2号において、禁錮以上の刑に処せられ、その執行を終わり、又はその執行を受けることがなくなった日から5年を経過しない者は役員となることができない（欠格条項）と定められています。したがって、5年を経過していれば役員になることは可能です。

• 2：適切
  標準管理規約（単棟型）第36条に関するコメントにおいて、組合員である理事が転出、死亡その他の事情により任期途中で欠けた場合には、組合員から補欠の理事を理事会の決議で選任することができると、規約に規定することもできるとされています。

• 3：適切
  標準管理規約（単棟型）第37条の2において、役員は、管理組合と利益相反取引（直接取引又は間接取引）をしようとするときは、理事会において、当該取引につき重要な事実を開示し、その承認を受けなければならないと定められています。

• 4：不適切
  標準管理規約（単棟型）第35条第2項・第3項により、理事及び監事は総会の決議によって選任されますが、理事長、副理事長及び会計担当理事は、理事のうちから理事会で選任されます。