令和6年度 管理業務主任者試験 問4

正解は 4 です。

標準管理委託契約書における管理事務の報告方法や再委託の責任、管理事務室の使用、管理事務の内容に関する規定についての問題です。マンション管理業者は、あらかじめ管理組合の承諾を得た場合、管理事務の報告を WEB会議システム 等のITを活用した方法により行うことができます。

各選択肢の解説

• 1：不適切
  マンション管理業者が管理事務の一部を第三者に再委託した場合でも、再委託した管理事務の適正な処理について、マンション管理業者は管理組合に対して 責任を負います（標準管理委託契約書第4条）。

• 2：不適切
  管理組合は、マンション管理業者に管理事務を行わせるために不可欠な管理事務室、管理用倉庫、清掃員控室、器具、備品等を 無償で使用させる ものとされています（標準管理委託契約書第7条第1項）。

• 3：不適切
  標準管理委託契約書における管理事務の内容は、事務管理業務、管理員業務、清掃業務、建物・設備等管理業務 の4つであり、警備業法に定める警備業務は含まれていません（標準管理委託契約書第3条、別表第1〜第4）。

• 4：適切
  マンション管理業者は、管理組合の事業年度終了後、管理事務の処理状況及び管理組合の会計の収支状況について報告を行う際、あらかじめ管理組合の承諾を得た場合は、書面の交付や説明会に代えて、電磁的方法による提供や WEB会議システム 等により報告を行うことができます（標準管理委託契約書第10条、第25条）。