令和7年度 管理業務主任者試験 問3
1から4までのうち、Ａと建設会社Ｂとの間で建物甲の建築工事の請負契約が締結された場合に関し、民法の規定によれば、適切な記述のみを全て含むものはどれか。
- ア Ｂは、甲が完成しない間は、Ａに損害を賠償して当該契約を解除することができる。
- イ 建築中の甲の所有権の帰属は、原則として、材料の所有者によって定まる。
- ウ 落雷による森林火災が原因で建築中の甲が焼失し、完成が不能となってしまった場合には、Ａは、Ｂの報酬請求を拒むことができる。
解答・解説
正解: 3. イ・ウ
請負契約（注文者Ａ、請負人Ｂ）に関する民法の規定および判例についての問題です。適切な記述は イ と ウ であるため、正解は 3 です。
各記述の解説
ア：不適切
請負人が仕事を完成しない間は、注文者（Ａ）はいつでも損害を賠償して契約の解除をすることができます（民法第641条）。しかし、請負人（Ｂ）の側から損害を賠償して任意に契約を解除することは認められていません。したがって、Ｂが解除できるとする記述は誤りです。イ：適切
建築途中の建物の所有権が注文者と請負人のどちらに帰属するかについては、特約がない限り、原則として材料の提供者（所有者）によって定まります。請負人（Ｂ）が材料の全部または主要部分を提供した場合は請負人に帰属し、注文者（Ａ）が材料の主要部分を提供した場合は注文者に帰属すると解されています。したがって、この記述は適切です。ウ：適切
当事者双方の責めに帰することができない事由（落雷による森林火災などの不可抗力）によって債務を履行することができなくなったとき（建物の完成が不能となったとき）は、債権者（注文者Ａ）は、反対給付の履行（報酬の支払い）を拒むことができます（危険負担に関する民法第536条第1項）。したがって、ＡはＢの報酬請求を拒むことができるため、この記述は適切です。
各選択肢の解説
- 1（ア）：アは不適切であり、適切なイ・ウが含まれていないため誤りです。
- 2（ア・イ）：不適切なアが含まれており、適切なウが含まれていないため誤りです。
- 3（イ・ウ）：適切な記述であるイとウのみを全て含んでいるため正解です。
- 4（ア・イ・ウ）：不適切なアが含まれているため誤りです。