令和4年度 管理業務主任者試験問題 問6

標準管理委託契約書「別表第1 事務管理業務」の規定に照らし、最も適切なものは 4 です。

マンション管理業者は、管理対象部分に係る各種の点検、検査等の結果を管理組合に報告するとともに、改善等の必要がある事項については、具体的な方策を管理組合に助言することとされています。

各選択肢の解説

• 1：不適切
  出納業務における管理費等の滞納状況の報告は、「年に一度」ではなく、毎月、管理組合の組合員の管理費等の滞納状況を報告することとされています。

• 2：不適切
  長期修繕計画案の作成業務及び建物・設備の劣化状況等を把握するための調査・診断を実施し、その結果に基づき行う当該計画の見直し業務を実施する場合は、管理委託契約とは別個の契約とするものとされています（別表第1 1(3)二）。

• 3：不適切
  総会議事録の作成は、本来、総会の議長（理事長等）の職務です。マンション管理業者が総会議事録の素案を作成することはありますが、「自己の名をもって」作成するのではなく、管理組合の要求に基づく補助業務として議事録案を作成するにとどまります。

• 4：適切
  事務管理業務の「その他」の業務（各種点検、検査等に基づく助言等）として、管理対象部分に係る各種の点検、検査等の結果を管理組合に報告するとともに、改善等の必要がある事項については、具体的な方策を管理組合に助言すると定められています。