令和3年度 宅地建物取引士資格試験（12月実施） 過去問一覧

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  1. 問1 次の1から4までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、正しいものはどれか。 （判決文） 私力の行使は、原… 物権総論・占有
  2. 問2 相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。… 相隣関係・地役権
  3. 問3 成年後見人が、成年被後見人を代理して行う次に掲げる法律行為のうち、民法の規定によれば、家庭裁判所の許可を得なければ代理し… 制限行為能力
  4. 問4 いずれも宅地建物取引業者ではない売主Aと買主Bとの間で令和3年7月1日に締結した売買契約に関する次の記述のうち、民法の規… 売買
  5. 問5 AがBの代理人として行った行為に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、いずれの行為… 代理
  6. 問6 不動産に関する物権変動の対抗要件に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。… 物権変動
  7. 問7 令和3年7月1日になされた遺言に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。… 相続
  8. 問8 AはBに対して、Aが所有する甲土地を1,000万円で売却したい旨の申込みを郵便で令和3年7月1日に発信した（以下この問に… 契約の成立・解除
  9. 問9 AがBに対してA所有の甲建物を令和3年7月1日に①売却した場合と②賃貸した場合についての次の記述のうち、民法の規定及び判… 賃貸借(民法)・契約の成立・解除・物権変動
  10. 問10 Aは、Bからの借入金の担保として、A所有の甲建物に第一順位の抵当権（以下この問において「本件抵当権」という。）を設定し、… 抵当権・担保物権
  11. 問11 次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。… 借地借家法・借地権の存続期間・更新・対抗力
  12. 問12 賃貸人Aと賃借人Bとの間で令和3年7月1日に締結した一時使用目的ではない建物賃貸借契約（以下この問において「本件契約」と… 借地借家法・建物賃貸借の更新・終了
  13. 問13 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。… 区分所有法
  14. 問14 不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。… 不動産登記法
  15. 問15 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。… 都市計画法
  16. 問16 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。ただし、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく… 開発許可制度
  17. 問17 建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。… 建築基準法・単体規定(構造・防火・避難・衛生)
  18. 問18 次の記述のうち、建築基準法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。… 建築基準法・集団規定(用途・形態・道路・高さ)
  19. 問19 宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基… 盛土規制法
  20. 問20 土地区画整理法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。… 土地区画整理法
  21. 問21 農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。… 農地法
  22. 問22 国土利用計画法（以下この問において「法」という。）第23条の届出（以下この問において「事後届出」という。）及び法第29条… 国土利用計画法
  23. 問23 住宅用家屋の所有権の移転登記に係る登録免許税の税率の軽減措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。… 国税
  24. 問24 固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。… 地方税
  25. 問25 地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。… 地価公示法
  26. 問26 宅地建物取引業者が宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という。）に関する… 37条書面
  27. 問27 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではないBとの間で建物の売買契約を締結する場合における次の記述のう… 自ら売主の8種制限・手付金等の保全措置・手付額等の制限
  28. 問28 宅地建物取引業者A（甲県知事免許）に関する監督処分及び罰則に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「… 監督処分・罰則
  29. 問29 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。… 免許制度
  30. 問30 宅地建物取引業者Aがその業務に関して行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）… 業務上の規制・広告規制・取引態様の明示
  31. 問31 宅地建物取引業者A（消費税課税事業者）が貸主Bから建物の貸借の代理の依頼を受け、宅地建物取引業者C（消費税課税事業者）が… 報酬額の制限
  32. 問32 宅地建物取引業法第35条の2に規定する供託所等に関する説明についての次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、特に断りの… 営業保証金
  33. 問33 宅地建物取引業者Aは、BからB所有の宅地の売却について媒介の依頼を受けた。この場合における次の記述のうち、宅地建物取引業… 媒介契約
  34. 問34 宅地、建物に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。… 免許制度
  35. 問35 宅地建物取引業者が宅地及び建物の売買の媒介を行う場合における宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明及び重要事項… 重要事項説明・説明義務・相手方と説明方法
  36. 問36 宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しい… 免許制度
  37. 問37 宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、この問において「登録」と… 宅地建物取引士・資格登録・変更・登録の移転
  38. 問38 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものの組合せとして、正しいものはどれか。なお、この問において「建築確認… 業務上の規制・自ら売主の8種制限・広告規制・取引態様の明示・担保責任の特約制限・他人物売買等
  39. 問39 宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、… 保証協会
  40. 問40 宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という。）についての宅地建物取引業者… 37条書面
  41. 問41 宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。… 宅地建物取引士・専任の宅地建物取引士の設置
  42. 問42 宅地建物取引業者が媒介により既存建物の貸借の契約を成立させた場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法第37条の規定に… 37条書面
  43. 問43 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない法人B又は宅地建物取引業者ではない個人Cをそれぞれ買主とす… 自ら売主の8種制限・クーリング・オフ
  44. 問44 宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明についての次の記述のうち、正しいものはいくつあるか… 重要事項説明・物件に関する説明事項
  45. 問45 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として宅地建物取引業者ではない買主Bに新築住宅を販売する場合における次の記述のうち、特定住… 住宅瑕疵担保履行法
  46. 問46 独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。… 住宅金融支援機構
  47. 問47 宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法(不動産の表示に関する公正競争規約を含む。… 景品表示法
  48. 問48 次の記述のうち、正しいものはどれか。… 統計
  49. 問49 土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。… 土地・建物
  50. 問50 建物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。… 土地・建物