平成8年度 宅地建物取引主任者資格試験 過去問一覧

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  1. 問1 土地に関する次の記述のうち, 誤っているものはどれか。… 土地・建物
  2. 問2 Aが, Bの代理人として, Cとの間でB所有の土地の売買契約を締結した場合に関する次の記述のうち, 民法の規定及び判例に… 代理
  3. 問3 Aの所有する土地について, AB間で, 代金全額が支払われたときに所有権がAからBに移転する旨約定して締結された売買契約… 物権変動
  4. 問4 AとBが, Cから土地を購入し, Cに対する代金債務については連帯して負担する契約を締結した場合で, AとBの共有持分及… 保証・連帯債務
  5. 問5 A所有の土地について, AがBに, BがCに売り渡し, AからBへ, BからCへそれぞれ所有権移転登記がなされた場合に関… 物権変動・意思表示・錯誤
  6. 問6 AがBとの請負契約によりBに建物を建築させてその所有者となり, その後Cに売却した。Cはこの建物をDに賃貸し, Dが建物… 不法行為
  7. 問7 貸付金債権を担保するための根抵当権に関する次の記述のうち, 民法の規定によれば, 誤っているものはどれか。… 抵当権・担保物権
  8. 問8 AがBから建物所有の目的で土地を買い受ける契約をしたが, AB間に担保責任に関する特約はなかった。この場合, 民法の規定… 売買
  9. 問9 〔問 9〕 Aが、B所有の建物を代金8,000万円で買い受け、即日3,000万円を支払った場合で、残金は3ヵ月後所有権移… 契約の成立・解除
  10. 問10 〔問 10〕 居住用建物を所有するAが死亡した場合の相続に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。… 相続
  11. 問11 AがBに対し, A所有の建物を売り渡し, 所有権移転登記を行ったが, まだ建物の引渡しをしていない場合で, 代金の支払い… 契約の成立・解除
  12. 問12 AがBに対してA所有の建物を期間を定めないで賃貸した場合に関する次の記述のうち, 借地借家法の規定及び判例によれば, 誤… 借地借家法・建物賃貸借の更新・終了
  13. 問13 Aは, 建物の所有を目的としてBから土地を賃借し, 建物を建築して所有しているが, その土地の借地権については登記をして… 借地借家法・借地権の存続期間・更新・対抗力
  14. 問14 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち, 誤っているものはどれか。… 区分所有法
  15. 問15 不動産登記に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 不動産登記法
  16. 問16 一棟の建物を区分した建物(以下この問において「区分建物」という。) についての登記に関する次の記述のうち, 誤っているも… 不動産登記法
  17. 問17 農地法に関する次の記述のうち, 誤っているものはどれか。… 農地法
  18. 問18 国土利用計画法第23条の届出(以下この問において「届出」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。… 国土利用計画法
  19. 問19 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。ただし、地方自治法に基づく指定都市の特例については考慮しないも… 都市計画法
  20. 問20 都市計画法に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 開発許可制度
  21. 問21 都市計画法に関する次の記述のうち, 誤っているものはどれか。なお, この問における都道府県知事とは, 地方自治法に基づく… 開発許可制度
  22. 問22 木造建築物の構造に関する次の記述のうち, 誤っているものはどれか。 ※見付面積とは, 建築物の張り間方向又はけた行方向の… 土地・建物
  23. 問23 木造3階建て(延べ面積300㎡)の住宅を新築する場合に関する次の記述のうち, 建築基準法の規定によれば, 誤っているもの… 建築基準法・総則・建築確認・手続
  24. 問24 建築基準法に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 建築基準法・集団規定(用途・形態・道路・高さ)
  25. 問25 都市計画区域内における建築物の敷地又は建築物と道路との関係に関する次の記述のうち, 建築基準法の規定によれば, 正しいも… 建築基準法・集団規定(用途・形態・道路・高さ)
  26. 問26 宅地造成等規制法に規定する宅地造成工事規制区域(以下この問において｢規制区域｣という。)に関する次の記述のうち, 誤って… 盛土規制法
  27. 問27 土地区画整理事業の施行地区において仮換地の指定がされた場合に関する次の記述のうち, 土地区画整理法の規定によれば, 正し… 土地区画整理法
  28. 問28 居住用財産を譲渡した場合における譲渡所得の所得税の課税に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 国税
  29. 問29 A(個人)は, 自己を権利者とする地上権の設定の登記がされている土地をその土地の所有者であるBから売買により取得した。こ… 国税
  30. 問30 不動産取得税に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 地方税
  31. 問31 不当景品類及び不当表示防止法に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 景品表示法
  32. 問32 住宅金融公庫の業務に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 住宅金融支援機構
  33. 問33 地価公示法に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 地価公示法
  34. 問34 宅地建物の統計等に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 統計
  35. 問35 マンション(区分所有建物) の貸借の媒介をする場合に, 宅地建物取引業法第35条の規定に基づき重要事項として必ず説明しな… 重要事項説明・取引条件・区分所有/貸借の説明事項
  36. 問36 宅地建物取引業者A(個人) がその業務を行う場合に関する次の記述のうち, 宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか… 業務上の規制・事務所・案内所と標識・従業者名簿・帳簿・守秘義務
  37. 問37 次に掲げる法人のうち, 宅地建物取引業の免許を受けることができるものはどれか。… 免許制度
  38. 問38 売主A, 買主Bの間の宅地の売買について宅地建物取引業者Cが媒介をした場合に関する次の記述のうち, 宅地建物取引業法の規… 重要事項説明・説明義務・相手方と説明方法・37条書面
  39. 問39 甲県に本店を、乙県に支店を設けて建設大臣免許を受けている宅地建物取引業者Aは、甲県知事の宅地建物取引主任者資格登録(以下… 免許制度・宅地建物取引士・資格登録・変更・登録の移転
  40. 問40 宅地建物取引業者が3,000万円の宅地の売買の媒介契約を締結しようとする場合において、当該業者が宅地の購入をしようとして… 業務上の規制・従業者名簿・帳簿・守秘義務
  41. 問41 宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 免許制度
  42. 問42 宅地建物取引主任者資格登録(以下この問において「登録」という。)又は取引主任者に関する次の記述のうち, 宅地建物取引業法… 宅地建物取引士・資格登録・変更・登録の移転
  43. 問43 宅地建物取引業者である法人A(甲県知事免許)の事務所において, 専任の取引主任者で成年者であるもの(以下この問において「… 宅地建物取引士・専任の宅地建物取引士の設置
  44. 問44 宅地建物取引業者A(事務所数1)が, 宅地建物取引業保証協会(以下この問において「保証協会」という。)に加入しようとし,… 保証協会
  45. 問45 宅地建物取引業者Aの行う広告その他の業務処理に関する次の記述のうち, 宅地建物取引業法の規定によれば, 正しいものはどれ… 業務上の規制・広告規制・取引態様の明示
  46. 問46 宅地建物取引業者Aが自ら売主として, 宅地建物取引業者でない買主Bと宅地(価格5,000万円)の売買契約を締結した場合に… 自ら売主の8種制限・手付金等の保全措置・手付額等の制限
  47. 問47 宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 営業保証金
  48. 問48 宅地建物取引業者でないAが, A所有のマンションをBの媒介によりCに売却し, その後CがDに転売した場合の特約に関する次… 自ら売主の8種制限
  49. 問49 宅地建物取引業者Aが, 宅地建物取引業者でないBからBの自宅近くの喫茶店で宅地の買受けの申込みを受け, 自ら売主としてB… 自ら売主の8種制限・クーリング・オフ
  50. 問50 甲県内にのみ事務所を設置している宅地建物取引業者Aが, 自ら売主として乙県内でマンション(建築工事完了前)の分譲を行う場… 監督処分・罰則