平成15年度 宅地建物取引主任者資格試験 過去問一覧

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  1. 問1 意思無能力者又は制限能力者に関する次の記述のうち, 民法の規定及び判例によれば, 正しいものはどれか。… 制限行為能力
  2. 問2 Aは, Bとの間で, B所有の不動産を購入する売買契約を締結した。ただし, AがA所有の不動産を平成15年12月末日まで… 民法総則
  3. 問3 Aは,自己所有の甲地をBに売却し引き渡したが,Bはまだ所有権移転登記を行っていない。この場合,民法の規定及び判例によれば… 物権変動
  4. 問4 A,B及びCが,建物を共有している場合(持分を各3分の1とする。)に関する次の記述のうち,民法の規定によれば,誤っている… 共有
  5. 問5 Aは, B所有の建物に抵当権を設定し, その旨の登記をした。Bは, その抵当権設定登記後に, この建物をCに賃貸した。C… 抵当権・担保物権
  6. 問6 普通抵当権と元本確定前の根抵当権に関する次の記述のうち, 民法の規定及び判例によれば, 正しいものはどれか。… 抵当権・担保物権
  7. 問7 Aは, Aの所有する土地をBに売却し, Bの売買代金の支払債務についてCがAとの間で保証契約を締結した。この場合, 民法… 保証・連帯債務
  8. 問8 Aは, Bに対して貸付金債権を有しており, Aはこの貸付金債権をCに対して譲渡した。この場合, 民法の規定及び判例によれ… 債権総論
  9. 問9 同時履行の関係に関する次の記述のうち, 民法の規定及び判例によれば, 誤っているものはどれか。… 契約の成立・解除
  10. 問10 Aが, BからB所有の土地付中古建物を買い受けて引渡しを受けたが, 建物の主要な構造部分に欠陥があった。この場合, 民法… 売買
  11. 問11 借主Aは, B所有の建物について貸主Bとの間で賃貸借契約を締結し, 敷金として賃料2カ月分に相当する金額をBに対して支払… 賃貸借(民法)
  12. 問12 Aが死亡し, それぞれ3分の1の相続分を持つAの子B, C及びD(他に相続人はいない。)が, 全員, 単純承認し, これ… 相続・物権変動
  13. 問13 Aが、Bに、A所有の甲地を建物の所有を目的として賃貸し、Bがその土地上に乙建物を新築し、所有している場合に関する次の記述… 借地借家法・借地権の存続期間・更新・対抗力
  14. 問14 平成15年10月に新規に締結しようとしている、契約期間が2年で、更新がないこととする旨を定める建物賃貸借契約(以下この問… 借地借家法・定期借地権・定期建物賃貸借
  15. 問15 不動産登記に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 不動産登記法
  16. 問16 国土利用計画法第23条の届出(以下この問において「事後届出」という。) に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 国土利用計画法
  17. 問17 都市計画法に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 都市計画法
  18. 問18 開発許可に関する次の記述のうち, 都市計画法の規定によれば, 誤っているものはどれか。… 開発許可制度
  19. 問19 開発許可に関する次の記述のうち, 都市計画法の規定によれば, 誤っているものはどれか。なお, この問における都道府県知事… 開発許可制度
  20. 問20 防火地域内において, 地階を除く階数が5 (高さ25 m), 延べ面積が800㎡で共同住宅の用途に供する鉄筋コンクリート… 建築基準法・集団規定(用途・形態・道路・高さ)
  21. 問21 建築基準法に関する次の記述のうち, 誤っているものはどれか。… 建築基準法・集団規定(用途・形態・道路・高さ)
  22. 問22 土地区画整理事業の換地処分に関する次の記述のうち, 土地区画整理法の規定によれば, 正しいものはどれか。… 土地区画整理法
  23. 問23 農地法に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 農地法
  24. 問24 宅地造成等規制法に規定する宅地造成工事規制区域(以下この問において「規制区域」という。) に関する次の記述のうち, 正し… 盛土規制法
  25. 問25 次の記述のうち, 正しいものはどれか。… その他の法令制限
  26. 問26 居住用財産を譲渡した場合における所得税の課税に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 国税
  27. 問27 住宅用家屋の所有権の移転の登記に係る登録免許税の税率の軽減措置の適用に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 国税
  28. 問28 固定資産税に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 地方税
  29. 問29 地価公示法に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 地価公示法
  30. 問30 宅地建物取引業の免許(以下この問において｢免許｣という。) に関する次の記述のうち, 宅地建物取引業法の規定によれば, … 免許制度
  31. 問31 宅地建物取引業法に規定する免許の基準に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 免許制度
  32. 問32 甲県に本店, 乙県にa支店を置き国土交通大臣の免許を受けている宅地建物取引業者A(個人)は, a支店の専任の取引主任者B… 免許制度
  33. 問33 甲県知事の宅地建物取引主任者登録(以下この問において「登録」という。)を受けている取引主任者Aに関する次の記述のうち、宅… 宅地建物取引士・資格登録・変更・登録の移転
  34. 問34 宅地建物取引業者A(甲県知事免許)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。なお、本店と支… 営業保証金
  35. 問35 次の記述のうち, 宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。… 自ら売主の8種制限・担保責任の特約制限・他人物売買等
  36. 問36 宅地建物取引業者Aが, 宅地建物取引業法第35条の規定に基づき重要事項の説明を行う場合に関する次の記述のうち, 誤ってい… 重要事項説明・取引条件・区分所有/貸借の説明事項
  37. 問37 宅地建物取引業法(以下この問において｢法｣という。) 第35条に規定する重要事項の説明又は法第37条に規定する契約が成立… 重要事項説明・説明義務・相手方と説明方法・37条書面
  38. 問38 宅地建物取引業者Aが, 自ら売主として, 宅地建物取引業者でないBとの間で締結した売買契約に関する次の記述のうち, 宅地… 自ら売主の8種制限・手付金等の保全措置・手付額等の制限・業務上の規制・勧誘・契約締結の禁止行為
  39. 問39 宅地建物取引業者Aが, 自ら売主となり, 宅地建物取引業者でない買主との間で締結した宅地の売買契約について, 買主が宅地… 自ら売主の8種制限・クーリング・オフ
  40. 問40 次の記述のうち, 宅地建物取引業法の規定によれば, 正しいものはどれか。… 業務上の規制・従業者名簿・帳簿・守秘義務・事務所・案内所と標識
  41. 問41 宅地建物取引業者Aが、自ら売主となり、宅地建物取引業者でない買主Bとの間で、中古住宅及びその敷地である土地を、代金3,5… 自ら売主の8種制限・手付金等の保全措置・手付額等の制限
  42. 問42 宅地建物取引業保証協会(以下この問において「保証協会」という。)に加入している宅地建物取引業者Aに関する次の記述のうち、… 保証協会
  43. 問43 宅地建物取引業者Aが, B所有の宅地の売却の媒介の依頼を受け, Bと専任媒介契約(以下この問において「媒介契約」という。… 媒介契約
  44. 問44 宅地建物取引業者Aが, 単独で又は宅地建物取引業者Bと共同して店舗用建物の賃貸借契約の代理又は媒介業務を行う際の報酬に関… 報酬額の制限
  45. 問45 宅地建物取引業者Aの業務に関する次の記述のうち, 宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定に違反しない… 重要事項説明・取引条件・区分所有/貸借の説明事項・媒介契約
  46. 問46 住宅金融公庫の業務に関する次の記述のうち, 誤っているものはどれか。… 住宅金融支援機構
  47. 問47 宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち, 不当景品類及び不当表示防止法(不動産の表示に関する公正競争規約を含む… 景品表示法
  48. 問48 宅地建物の統計等に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 統計
  49. 問49 土地に関する次の記述のうち, 誤っているものはどれか。… 土地・建物
  50. 問50 建築物の材料に関する次の記述のうち, 誤っているものはどれか。… 土地・建物